北京公積金新政出臺

2018-09-14 13:22?出處 央視新聞

　　北京公積金新政出臺：9月13日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》，公積金貸款出臺實(shí)施新政。新政自本月17日起施行。此前已經(jīng)網(wǎng)簽的則按原規(guī)定執(zhí)行。 北京住房公積金管理中心表示，此次出臺的新政，目的是堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實(shí)北京城市總體規(guī)劃有關(guān)要求，積極引導(dǎo)市民合理住房消費(fèi)，支持市民的基本住房需求，抑制投資投機(jī)性購房行為。

　　“認(rèn)房又認(rèn)貸”

　　此前，北京住房公積金貸款只是“認(rèn)房”，不看貸款記錄，只要是名下無房，即可按照首套房申請公積金貸款。

　　這次新政中，公積金貸款實(shí)施了“認(rèn)房又認(rèn)貸”。也就是說，購房家庭名下無住房貸款記錄（包括商業(yè)貸款、公積金貸款）且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

北京公積金新政出臺：“認(rèn)房又認(rèn)貸”以后，公積金貸款同時(shí)也調(diào)整了首付比例。

　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不低于20%；

　　購買共有產(chǎn)權(quán)等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；

　　購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

　　購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%；購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于80%。

　　每繳存一年可貸10萬

　　根據(jù)新政，今后公積金每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬元。如果借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計(jì)算。也就是說，丈夫是7年，妻子是5年，那么也只能貸70萬元。

　　貸款期限最長不超65歲

　　此次公積金貸款還調(diào)整了貸款年限。原先對于2017年3月18日（含）網(wǎng)簽后的貸款，公積金貸款期限最長是截止到70周歲，同時(shí)不超過25年。這次調(diào)整后，借款申請人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款申請人法定退休年齡后5年，原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計(jì)算。

　　東城西城戶籍買郊區(qū)房貸款額度可上浮20萬

　　此次新政策規(guī)定，一個(gè)家庭，丈夫和妻子的戶口都在東城區(qū)或西城區(qū)的，如果購買東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)（城六區(qū)）以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬元。而如果夫妻一方是東城區(qū)或西城區(qū)戶口，另一方是朝、海、豐、石這4個(gè)區(qū)戶口的，那么購買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元。（央視記者 楊瀟）

北京公積金新政出臺，附：申請住房公積金個(gè)人住房貸款所需資料清單（來源：北京住房公積金網(wǎng)）

北京公積金新政出臺

作者：yujeu