北京四環(huán)內(nèi)期房均價達3.4萬 樓市遇冷房價未降(3)

http://www.hangqichache.cn?? 2010-05-15 01:33　來源 北京晚報

　　看房人 還是買不起

　　老家四川的80后男孩李晨，大學(xué)畢業(yè)后在北京當(dāng)了一名公務(wù)員。2009年，眼瞅著房價一路攀升，小李決定在未漲過頭前趕緊置辦一套兩居，結(jié)束租房的生活。

　　6月，他先在北三環(huán)附近看了幾處房，高層塔樓，沒什么裝修，均價也要每平方米23000元，稍微帶點地板瓷磚啥的，更能喊到28000元一平方米。

　　轉(zhuǎn)了一圈后無果，小李決定降低標(biāo)準(zhǔn)，向北四環(huán)“進軍”。這一次，他找到了十里堡華堂附近的一處單位公房，價格很便宜，每平方米10000元，比周邊均價便宜了近四成，可硬傷在于它是個只有使用權(quán)的房子。

　　就在小李決定放棄買商品房時，政府的一系列宏觀政策出臺了，這讓小李又重新燃起了希望。五一小長假，他又去看了石景山附近的一套LOFT公寓，30多平方米要價100萬的房子，還是讓他覺得貴得離譜，依然只能望“房”興嘆。

　　經(jīng)紀(jì)人 門前可羅雀

　　“您是我這段時間撒出去的這么多名片中，唯一一位給我打電話咨詢房子的客戶。”接起王女士的電話，經(jīng)紀(jì)人小唐頓時從冷淡轉(zhuǎn)成了熱情，忙不迭地向王女士介紹手中那些便宜的房子。

　　從3月份的帶看不斷、求著業(yè)主別跳價，到如今的門可羅雀、和業(yè)主的議價空間增大，小唐覺得，4月14日新政來的一個月，北京的二手房中介就像經(jīng)歷了一場驚險的“過山車”，從高峰驟降到低谷。現(xiàn)在，他的店里，每天迎不來一個看房人，區(qū)域的整體價格也比之前便宜了2000元一平方米。趙瑩瑩 J201

　　投資客 轉(zhuǎn)身囤黃金

　　曾經(jīng)叱咤京城樓市的投資客，如今蹤跡基本消失。據(jù)了解，投資客出貨跡象去年底便開始顯現(xiàn)。此后，投資客不斷清倉變現(xiàn)。尤其是4月新政出臺后，中介市場不斷爆出“一次性出清數(shù)十套”的拋盤事件。不少房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站的二手房源前面已經(jīng)被中介公司加上了“跳樓價”、“房主急售”、“拋、拋、拋”等字樣。一位浙江投資客一次性拋售位于北三環(huán)某項目的25套住宅，市值約1.3億元。

　　“五一”之后，多數(shù)炒家已經(jīng)抽身離市。據(jù)悉，一些投資者開始轉(zhuǎn)而囤金。

　　本報記者 姚麗穎

　　樓市新政·聰明誤

　　中介支招“假離婚” 工商申斥“餿主意”

　　想買第2套房的張先生發(fā)現(xiàn)在樓市新政出臺后，不僅首付款要多掏十幾萬，利息也要多支付30多萬元。中介公司出主意讓其假離婚，拿不定主意的張先生只好向工商求助。崇文工商分局昨天提醒市民，為了購房而假離婚萬萬不可取。

編輯： 楊濱