溫州買房溫州人買房投資應對限購令溫州人香港買房

http://www.hangqichache.cn?? 2011-03-15 12:03　來源溫州商報

　　溫州買房應對限購令溫州人香港買房內地各大城市各種版本的買房“限購令”相繼出臺實施，部分有意投資買房的溫州人，開始把目光投向香港。昨天下午，四名結伴到香港買房的溫州老板，一起返回溫州。

　　一名不愿公開姓名的鞋廠老板說，此次去香港買房的四名老板，兩人是辦鞋廠的，一人是皮具公司老板，另一人是五金企業老板。

　　據了解，這是他們首次到香港看房、買房。其中一名在溫州、上海等地已有四套商品房的老板直言，內地各大城市各種版本的買房“限購令”下來后，像他這樣已有多套房子的人，在內地的大城市幾乎都不能買房了，所以，選擇到香港買房，“一為增值，二為投資。”

　　他們此次下單的四套房子，兩套位于香港沙田的大圍名城第二期，另外兩套則位于九龍的鬧市區。

　　五金企業老板說，他下單購買的是香港大圍名城二期5幢的房子，“香港的房子都以平方英尺計價，換算成平方米的話，我買的房子大約98平方米，每平方米約合6.5萬元人民幣，總價600多萬元。”另一老板在該樓盤購買的房子，約120平方米，總價700多萬元。位于九龍鬧市區的那兩套房子，據悉，每平方米約17萬元，每套房價在1500萬元至2000萬元之間。

　　在這名五金企業老板看來，到香港買房，手續并不復雜，“一切由專業的代理公司幫忙打理。”他說，看上香港的樓盤后，把個人的港澳通行證或護照復印件、身份證復印件傳給代理公司，由香港的朋友代為預付20萬元作為購房定金，確認購房名額后，再去繳納購房款總額的10%(包括預付的20萬元)，然后到律師樓辦理相關手續，“一般一個月內，即可辦理按揭手續。”

　　據介紹，目前內地客到香港買房，房款總價1200萬元以下的，首付一般不低于40%；1200萬元以上的，一般首付50%以上。

　　據悉，像香港大圍名城二期這樣的樓盤，一般都有相關的優惠措施：購房2年之內不轉賣的，房地產商將會給予購房者5%的購房款優惠。

　　相關溫州老板表示，目前香港的房地產市場已比較成熟、穩定，“預計每年可增值20%左右。”因此，作為一項投資，他們還將到香港買房。

編輯：記者朱則金