把小姐趕出北京 房價將現拐點

http://www.hangqichache.cn?? 2010-05-20 20:07　來源 北京晚報

　　近日，京城幾家媒體一版配發大幅照片，報道北京朝陽警方突襲天上人間等4家夜總會，查獲有償陪侍小姐557人，4場所均被勒令停業整頓6個月。警方表示，將對存在涉黃問題場所有一家整頓一家，對涉及賣淫嫖娼行為有一起查處一起，絕不姑息。
　　據《北京晨報》報道：對于警方的打擊行動，不少從事娛樂場所的人士感嘆“這回警察動真格的了”。自4月1日市公安局開展打擊賣淫嫖娼專項行動以來，朝陽警方先后對轄區400余家歌廳、洗浴和無照發廊、足療按摩場所開展大規模的清理整治，嚴厲打擊站街招嫖、坐店招嫖、行業場所賣淫嫖娼等違法犯罪活動，集中打掉一批賣淫嫖娼團伙，全區接報賣淫嫖娼警情同比下降三成。
　　全市有多少有償陪侍和賣淫小姐呢？這個數字大概無人也無法準確統計。朝陽4家夜總會一個晚上突襲查獲557名小姐，估計這4家小姐應在800人以上。總有漏網之魚嘛，或是聞風潛伏，或是正巧休假，總之不會可釘可鉚一網打盡。全區400余家歌廳等場所加上站街小姐，估計10萬人只多不少。全市18個區縣，即使其他區縣小姐人數都比朝陽少一半還拐彎，全市小姐人數大概也是個可觀的數字。假如把媽咪、男公關和相關服務人員算進去，更是一個相當龐大的數字。
　　不要小瞧了這些小姐，她們在北京平均三個人租一套房，大約租住幾十萬套房子。北京一年也不過銷售20多萬套房子。這些人的住房也是一種“剛性需求”，卻始終未被房地產專家高度重視。那些專家眼中只有丈母娘，不曉得小姐這個“鳩占雀巢”的龐大群體也拉動房價，至少是拉動房租。
　　倘若北京警方“動真格”的高壓態勢始終不懈怠，用不了三個月，小姐們將陸續撤離京城，年底前，估計全市房屋租賃市場將增加20萬套以上房源。出租房源大幅激增，必將使房租呈直線下降。房租越便宜，一部分持幣觀望者轉買為租，對新售房、二手房的需求也將下降。那時候，開發商可能就真的扛不住了，房價出現真正的拐點。
　　我們當然知道，市局開展打擊賣淫嫖娼專項行動，并非有意配合這次北京樓市調控，更不是逼著開發商降價售房。但是，小姐都是活動人，所謂“遍地流蔦”，雖然不是人人都似花蝴蝶，卻又能形成“蝴蝶效應”。她們只要在北京沒有有償陪侍或皮肉生意可做，每天的房租、水電、吃穿、打的，處處花錢，絕對扛不過半年。半年之后，停業整頓的夜總會重新開張，也未必敢于再招有償陪侍小姐。就是敢招小姐，也未必愿意再招這些歇業半年的老小姐。小姐撤離京城，我判斷是大勢所趨。不管她們多么留戀夜總會的“美好生活”，北京不歡迎她們的事實無法改變。除非她們回心轉意洗心革面，改行到公司上班，到醫院當護工，到餐館當服務員，可干的工作還有很多很多，但她們會愿意干嗎？我看她們改也難，“從儉入奢易，從奢入儉難”，掙慣了每天幾百元、幾千元的快錢，再回過頭去從事艱苦的勞動，去掙每月一兩千元的工資，簡直是要了她們的命。況且，就是她們人人愿意改行，掙的錢也交不起現在的房租了。

編輯： 溫州視線