特朗普超3.7億美元出售華盛頓酒店

2021-10-13 17:31?出處 溫州視線

特朗普超3.7億美元出售華盛頓酒店

　　據(jù)《華爾街日報(bào)》周二報(bào)道，唐納德特朗普的家族公司正在就以超過3.7億美元的交易出售華盛頓著名的特朗普國際酒店的權(quán)利進(jìn)行深入談判。

　　美國報(bào)紙?jiān)槿耸康脑拡?bào)道稱，特朗普公司正在與邁阿密投資公司 CGI Merchant Group 進(jìn)行談判，以出售華盛頓特區(qū)特朗普國際酒店的租賃權(quán)。

　　這家酒店的物業(yè)歸政府所有，但特朗普家族于 2013 年簽署了一份合同，以獲得位于白宮附近的前郵局的19世紀(jì)華麗建筑的權(quán)利。

　　與美國政府機(jī)構(gòu)總務(wù)管理局 (GSA) 簽訂的合同期限為60年，可能延長40年，是在特朗普集團(tuán)擊敗其他領(lǐng)先酒店經(jīng)營者后簽訂的。

特朗普超3.7億美元出售華盛頓酒店

　　在特朗普 2017 年至 2021 年擔(dān)任總統(tǒng)期間，該場地是主要共和黨人的社交中心。喬拜登總統(tǒng)于去年 1 月接替他。

　　國會(huì)委員會(huì)上周發(fā)布的一份報(bào)告稱，該酒店從 2016 年開業(yè)到去年虧損超過 7000 萬美元。

　　特朗普公司對委員會(huì)的調(diào)查結(jié)果提出質(zhì)疑，該委員會(huì)一直在調(diào)查這位前總統(tǒng)處理利益沖突的方式。

　　特朗普組織、CGI 和 GSA 沒有立即回應(yīng)置評請求。

　　綜合CNBC、《每日郵報(bào)》等外媒報(bào)道，特朗普集團(tuán)要求暫停出售華盛頓特區(qū)特朗普國際酒店的計(jì)劃，因?yàn)闆]有人對接近5億美元的要價(jià)表現(xiàn)出興趣。

　　這家酒店曾經(jīng)是特朗普的社交樞紐站和特朗普商業(yè)帝國皇冠上的那顆明珠，但現(xiàn)在正面臨著新冠疫情和美國總統(tǒng)大選后的巨大壓力。

　　2019年10月，特朗普集團(tuán)聘請頂級(jí)房地產(chǎn)公司仲量聯(lián)行為這家位于歷史悠久的舊郵局大樓改造的、擁有260間客房的酒店尋找潛在買家，希望價(jià)格約為5億美元。該公司最初設(shè)定2020年1月是接受租約投標(biāo)的最后期限，但這個(gè)期限過去了。9個(gè)月后，仲量聯(lián)行本周向CNBC證實(shí)，出售酒店的計(jì)劃被“無限期擱置”。

　　據(jù)知情人士透露，目前還沒有任何買家的出價(jià)接近5億美元的要價(jià)，這相當(dāng)于每個(gè)房間大約200萬美元。其中幾個(gè)買家的競標(biāo)價(jià)格不到2.5億美元。

　　與其他地產(chǎn)不同的是，特朗普集團(tuán)實(shí)際上并不擁有華盛頓特區(qū)特朗普國際酒店所在的大樓。特朗普集團(tuán)在2011年從聯(lián)邦政府那里租了舊郵局大樓，同意在60年的時(shí)間里每年支付300萬美元的租金，并且每年的租金都將隨著通貨膨脹而上漲。

　　特朗普集團(tuán)投入了大約2.1億美元（其中約1億美元是向德意志銀行貸的款），將這處房產(chǎn)改造成一家酒店，并在特朗普贏得2016年總統(tǒng)大選的幾周前舉辦了盛大的開業(yè)剪彩儀式。2016年5月，在一場新聞發(fā)布會(huì)后，他甚至讓記者們在正在施工的酒店宴會(huì)廳里閑逛。

　　特朗普酒店開業(yè)后迅速成為渴望與新白宮建立關(guān)系的公司、政客和說客最愛的聚集地。根據(jù)向政府道德辦公室提交的披露信息，該物業(yè)在2019年的可用收入為4050萬美元。根據(jù)選舉文件，自特朗普就任總統(tǒng)以來，與總統(tǒng)或共和黨有聯(lián)系的競選委員會(huì)在酒店花費(fèi)了約300萬美元。

　　由于三月份美國新冠疫情爆發(fā)，酒店行業(yè)受到巨大的影響。業(yè)內(nèi)高管表示，特朗普集團(tuán)可能很快就會(huì)被迫為該酒店提供補(bǔ)貼，或者會(huì)拖欠德意志銀行的1億美元貸款。

　　《華爾街日報(bào)》今年1月報(bào)道稱，包括萬豪和希爾頓在內(nèi)的多家主要酒店品牌也表示有意購買租賃合同，但不清楚它們是否真的提出了報(bào)價(jià)。

　　酒店業(yè)主在接受CNBC采訪時(shí)表示，即使在疫情過后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的情況下，也不太可能有人愿意接手租賃業(yè)務(wù)，因?yàn)槊磕暌Ц兜淖饨鹳M(fèi)用太高了。特朗普自己也承認(rèn)，他在2011年以每年300萬美元的價(jià)格租下了這處房產(chǎn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了其他競標(biāo)者的出價(jià)。

　　據(jù)CNBC報(bào)道，特朗普集團(tuán)還要求任何買家接手后保留特朗普的名字，這對特朗普品牌有幫助，但對任何買家來說都可能成為阻礙。

　　特朗普對該酒店的所有權(quán)在他擔(dān)任總統(tǒng)期間一直是有爭議的話題，批評者認(rèn)為這存在利益沖突。根據(jù)美國總務(wù)管理局的租約規(guī)定，任何當(dāng)選的聯(lián)邦或特區(qū)官員都不能從該酒店獲益。民主黨領(lǐng)導(dǎo)的眾議院交通和基礎(chǔ)設(shè)施委員會(huì)要求總務(wù)管理局提供信息，說明該機(jī)構(gòu)如何認(rèn)為特朗普家族繼續(xù)持有租約是合適的，但特朗普政府領(lǐng)導(dǎo)下的美國總務(wù)管理局對發(fā)出的傳票不予理睬。還有一樁薪酬條款案也正在法院審理，涉及到特朗普酒店受到外國政府資助時(shí)是否違反了憲法。

　　埃里克·特朗普在2019年10月的一份聲明中提到了這次的出售，他說:“人們反對我們在酒店上賺這么多錢，因此我們可能會(huì)出售。”

　　本月早些時(shí)候，特朗普沒能贏得連任，潛在的利益沖突問題消失了，但對他的公司能否繼續(xù)支付租賃費(fèi)用的擔(dān)憂依然存在。

作者：yujeu