把閑置房存進(jìn)“房屋銀行” 溫州出租戶的新選擇

2010-03-26 01:39?出處 溫州商報

　　昨天上午，今年84歲、家住溫州市區(qū)水心的陳大爺將自己位于群藝大樓的一套三居室房屋交給"房屋銀行"托管。他表示，將房子"托管"比自己出租更省心省事。記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，像陳大爺這樣把房屋"存"進(jìn)"銀行"的市民還真是不少，"房屋銀行"成了不少出租戶的新選擇。

　　"房屋銀行"讓人省心

　　在溫州市區(qū)"運動之家"上班的鄭先生，把大南門聞?wù)⒌囊惶變墒乙粡d的閑置房托管給"房屋銀行"已有兩年。"出租房子是個大工程，咨詢電話接到手軟，三天兩頭有人來看房，結(jié)果價錢又談不攏；租出去以后，又會遇到有些租房客拖欠房租、物業(yè)費，而且一有事就找我，不勝其擾。"所以兩年前鄭先生就把租房的"煩惱"交給了"房屋銀行"，一存就存了五年，因為簽了存房合同，租金很難再隨市場行情波動，但是這樣確實讓自己省心省事。

　　"中介當(dāng)起了物業(yè)，服務(wù)還是非常及時的。"承租鄭先生這套房子的潘小姐表示，以前房子出了問題要找房東，不但時間難約而且不好意思屢次找他們，現(xiàn)在只要房子寬帶、水電、有線電視等出現(xiàn)問題時，中介都會非常及時地來維修解決。

　　據(jù)了解，選擇"房屋銀行"的客戶，除了一部分是由于工作繁忙或在外地等原因選擇"托管"的，還有一部分是為了"省事、省心"并求得穩(wěn)定租金來源的客戶。

　　何謂"房屋銀行"

　　據(jù)了解，早在2003年，我愛我家、海螺置業(yè)等不少中介公司就涉足"房屋銀行"業(yè)務(wù)，不過開展情況并不太好。近兩年來，如家房產(chǎn)、21世紀(jì)不動產(chǎn)、連線房產(chǎn)、大城管家等不少房產(chǎn)機構(gòu)也陸續(xù)推出"房屋銀行"業(yè)務(wù)，他們均表示"房屋銀行"業(yè)務(wù)是未來租賃市場的主流。

　　據(jù)介紹，凡存入"房屋銀行"的房屋每半年除去15天招租期外，其余時間無論房屋出租與否，業(yè)主均可如期收到合同約定的租金。中介全權(quán)負(fù)責(zé)找客戶、追討租金、維護(hù)裝修等系列繁瑣的環(huán)節(jié)，成為房產(chǎn)投資者的"管家"。

　　管家信譽很重要

　　昨日，記者從位于溫州人民西路的如家房產(chǎn)代理服務(wù)公司了解到，該中心"房屋銀行"業(yè)務(wù)推出兩年來，有500多個業(yè)主有意向存房，最終簽訂存房合同的接近80來套。負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)的經(jīng)理林兵蔚告訴記者，"房屋銀行"的贏利點就是15天的空租期和房租10%的傭金，而房屋日常維護(hù)、維修等經(jīng)費是個大支出，"馬桶漏水"是他們最頭疼的事情，他們也為此專門成立了售后維修服務(wù)部。

　　"市民對托管不信任，所以對‘房屋銀行’不敢輕易嘗試，還有一些市民對該業(yè)務(wù)尚不清楚。"連線管家的陳經(jīng)理表示，他們相信會有越來越多的市民轉(zhuǎn)變觀念去嘗試該業(yè)務(wù)。　　本文“”來源：http://www.hangqichache.cn/news/wenzhou/13879.html，轉(zhuǎn)載必須保留網(wǎng)址。

作者：溫州視線