溫州千億資金或涌進武漢等二線城市

2010-03-26 01:08?出處 荊楚網

     昨日下午，漢口一樓盤，一名戴著眼鏡的斯文中年男子，被開發商和代理商簇擁著出現在售樓部。他先看沙盤，再看樣板間。前后不過半個小時，中年男子開口了："這個樓盤的價格雖然過萬，但與一線城市相比，仍有較高的升值空間。我會通知更多的溫商前來武漢看樓。"

　　這名中年男子就是傳說中的溫資代言人——溫州中小企業發展促進會會長周德文。他的身后，是上千億元的溫州游資。而去年武漢市商品房總成交額約為768億元。

　　周德文上一次代表溫商看樓，是2001年在杭州。他回去后，200億元溫州游資陸續進入杭州樓市。其間，杭州主城區樓市均價由4000元漲至15000元。

　　溫商不缺錢，缺的是投資機會。去年，近8000億元的溫資全球游走，炒大蒜、炒煤炭，炒海南樓市，僅在海南，溫商就投進35億元資金。"雖然溫商在海南樓市有所斬獲，但海南的泡沫比迪拜還明顯，非久留之地。所以今年溫商的投資方向正在研究之中，但房產肯定是主要去向。"周德文透露，本月底，一支由30名溫州億萬富豪組成的考察團，將赴迪拜抄底當地樓市。

　　周德文說，溫資共有2000多億元在全國樓盤流動，其中上海、北京就占了一半。"但一線城市樓市增值空間已趨飽和，且受政策調控影響更大，與之相比，二線城市樓市更具升值潛力。"他認為，武漢有進入"一線城市"的潛力，"武漢主城區樓市均價8000元，還有上升空間，3年內達到15000元應不是問題。"

　　"今年溫商要組建投資房地產聯盟，以前是團體出動，散戶買房，今年則會在一個城市整棟整棟地買樓。"周德文稱，當前70%的溫商買樓都是投資用。不過，據他了解，武漢有10萬溫商，一些溫商正計劃在投資房產獲得收益后，拿出一部分盈利進軍實業，以助溫州制造業實現轉型升級。

作者：溫州視線