北海溫商籌建廣西第一高樓(2)

2010-03-26 01:03?出處 溫州商報(bào)

　　地產(chǎn)商機(jī)凸顯

　　隨著廣西經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)正式納入國(guó)家戰(zhàn)略，北海、南寧等城市開(kāi)始頻繁登上中國(guó)大中城市房?jī)r(jià)漲幅榜前列。去年以來(lái)，北海最出名的也是地產(chǎn)，在緊跟熱點(diǎn)商機(jī)的溫州商人眼中，現(xiàn)在的北海，就是資本的天堂。

　　"從1993年到2003年，北海的別墅和普通住宅價(jià)格徘徊在幾百元到一千多元之間，30萬(wàn)元就能買到一套幾百平米的別墅。"徐守斌告訴記者，北海房?jī)r(jià)從2005年底開(kāi)始快速上漲，到了2007年，漲幅已成為全國(guó)第一，2008年一度低迷后，2009年又開(kāi)始了飛速上漲。

　　徐守斌表示，如果從4-5年這樣的時(shí)間跨度考察的話，北海可能也是中國(guó)房?jī)r(jià)上漲幅度最快的城市之一。"2004年，北海多數(shù)樓盤是每平米1000-1300元，2009年的新開(kāi)樓盤均價(jià)在6000元左右，哪怕是北京、上海和深圳，漲幅也沒(méi)有這么高的。"

　　盡管北海房?jī)r(jià)漲幅驚人，但諸多在北海的溫州人認(rèn)為北海房?jī)r(jià)根本不算高。"北海可能是中國(guó)沿海環(huán)境最好、風(fēng)光最美的城市之一。"去年到北海投資的溫州人鄭偉虎表示，相對(duì)于熱炒的海南，無(wú)論從哪個(gè)角度來(lái)說(shuō)，北海的房?jī)r(jià)上漲的空間都非常大。

　　"外地人越來(lái)越看好北海，在北海購(gòu)房置業(yè)呈上升的趨勢(shì)，目前外地人來(lái)購(gòu)房占到50%以上的比例。"徐守斌介紹說(shuō)，這幾年，北海的人口也在迅猛增長(zhǎng)中，2003年，北海僅有30多萬(wàn)人口，但目前已經(jīng)增長(zhǎng)到近百萬(wàn)，而且這個(gè)數(shù)字還在不斷地增加。同時(shí)，北海擁有豐富的旅游資源和優(yōu)秀的居住環(huán)境，也吸引著越來(lái)越多的外地旅游、度假的購(gòu)房人，不單國(guó)內(nèi)每天有大量溫州人到北海旅游、購(gòu)房，而且有很多在歐洲的溫州華僑到北海購(gòu)房投資，北海溫州商會(huì)平均每天就要接到近百名溫州老鄉(xiāng)。

　　地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的生力軍

　　2003年，徐守斌來(lái)到北海。而他的第一個(gè)項(xiàng)目就是收購(gòu)當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)爛尾樓。據(jù)其介紹，當(dāng)時(shí)的北海，市區(qū)和近郊到處都是爛尾樓。此后徐守斌成立了廣西南洋投資控股集團(tuán)公司與北海南洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，先后開(kāi)發(fā)了包括南洋新都在內(nèi)的3個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)40萬(wàn)方。

　　"溫州籍的開(kāi)發(fā)商，已經(jīng)成為外地人在北海房地產(chǎn)領(lǐng)域的生力軍。"徐守斌告訴記者，北海2009年上半年房地產(chǎn)竣工項(xiàng)目55個(gè)，竣工面積82.81萬(wàn)平方米，這其中溫州人就占了相當(dāng)一部分。目前在北海有一定規(guī)模的溫州籍開(kāi)發(fā)企業(yè)有26家，如萬(wàn)家興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、泛海地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等，在當(dāng)?shù)囟碱H具知名度。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在他們已經(jīng)拿到手的土地有1000多畝，今年報(bào)建的面積就達(dá)到80萬(wàn)方，而他的南洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未來(lái)籌建的面積則達(dá)到100萬(wàn)方。　　本文“”來(lái)源：http://www.hangqichache.cn/news/wenzhou/13862.html，轉(zhuǎn)載必須保留網(wǎng)址。

作者：溫州視線