北海溫商籌建廣西第一高樓(2)

2010-03-26 01:03?出處 溫州商報

　　地產商機凸顯

　　隨著廣西經濟的快速增長和北部灣經濟區正式納入國家戰略，北海、南寧等城市開始頻繁登上中國大中城市房價漲幅榜前列。去年以來，北海最出名的也是地產，在緊跟熱點商機的溫州商人眼中，現在的北海，就是資本的天堂。

　　"從1993年到2003年，北海的別墅和普通住宅價格徘徊在幾百元到一千多元之間，30萬元就能買到一套幾百平米的別墅。"徐守斌告訴記者，北海房價從2005年底開始快速上漲，到了2007年，漲幅已成為全國第一，2008年一度低迷后，2009年又開始了飛速上漲。

　　徐守斌表示，如果從4-5年這樣的時間跨度考察的話，北海可能也是中國房價上漲幅度最快的城市之一。"2004年，北海多數樓盤是每平米1000-1300元，2009年的新開樓盤均價在6000元左右，哪怕是北京、上海和深圳，漲幅也沒有這么高的。"

　　盡管北海房價漲幅驚人，但諸多在北海的溫州人認為北海房價根本不算高。"北海可能是中國沿海環境最好、風光最美的城市之一。"去年到北海投資的溫州人鄭偉虎表示，相對于熱炒的海南，無論從哪個角度來說，北海的房價上漲的空間都非常大。

　　"外地人越來越看好北海，在北海購房置業呈上升的趨勢，目前外地人來購房占到50%以上的比例。"徐守斌介紹說，這幾年，北海的人口也在迅猛增長中，2003年，北海僅有30多萬人口，但目前已經增長到近百萬，而且這個數字還在不斷地增加。同時，北海擁有豐富的旅游資源和優秀的居住環境，也吸引著越來越多的外地旅游、度假的購房人，不單國內每天有大量溫州人到北海旅游、購房，而且有很多在歐洲的溫州華僑到北海購房投資，北海溫州商會平均每天就要接到近百名溫州老鄉。

　　地產開發的生力軍

　　2003年，徐守斌來到北海。而他的第一個項目就是收購當地的一個爛尾樓。據其介紹，當時的北海，市區和近郊到處都是爛尾樓。此后徐守斌成立了廣西南洋投資控股集團公司與北海南洋房地產開發有限公司，先后開發了包括南洋新都在內的3個項目，總建筑面積達40萬方。

　　"溫州籍的開發商，已經成為外地人在北海房地產領域的生力軍。"徐守斌告訴記者，北海2009年上半年房地產竣工項目55個，竣工面積82.81萬平方米，這其中溫州人就占了相當一部分。目前在北海有一定規模的溫州籍開發企業有26家，如萬家興房地產開發有限公司、泛海地產開發有限公司等，在當地都頗具知名度。據不完全統計，現在他們已經拿到手的土地有1000多畝，今年報建的面積就達到80萬方，而他的南洋房地產開發公司未來籌建的面積則達到100萬方。　　本文“”來源：http://www.hangqichache.cn/news/wenzhou/13862.html，轉載必須保留網址。

作者：溫州視線