溫州炒房團(tuán)抄底迪拜 稱(chēng)不希望房?jī)r(jià)飛漲(2)

2010-03-26 00:40?出處 大河網(wǎng)-河南商報(bào)

　　據(jù)中國(guó)銀行溫州市中心支行介紹，2009年，溫州人從國(guó)內(nèi)外匯入的資金逾2.5萬(wàn)億元，匯出資金2.2萬(wàn)億元，一進(jìn)一出，尚留近3000億元。截至2010年1月，溫州市存款余額5210億元，與去年同期基本持平。據(jù)該支行及有關(guān)金融專(zhuān)家介紹，目前溫州民間流動(dòng)資金高達(dá)6000億元，他們稱(chēng)，如此堆積如山的巨額資金是溫州人承受緊縮政策的一大支撐。

　　陳鴻還認(rèn)為，這些炒房團(tuán)人士非常關(guān)注國(guó)家政策，經(jīng)過(guò)十多年在房地產(chǎn)市場(chǎng)的"摸爬滾打"，他們摸到了調(diào)與漲的"奧秘"，總結(jié)出"調(diào)漲不調(diào)跌""越調(diào)越漲""調(diào)后報(bào)復(fù)漲"等規(guī)律。

　　從某種意義上講，當(dāng)前宏觀調(diào)控對(duì)溫州人作用有限。

　　主業(yè)開(kāi)服裝商場(chǎng)，副業(yè)炒房的宋女士是位炒房老手，她對(duì)記者說(shuō)："對(duì)我們來(lái)說(shuō)，宏觀政策越緊越好，對(duì)我們?cè)接欣Ｒ驗(yàn)殂y行的錢(qián)貸不出來(lái)，沒(méi)有錢(qián)的人頂不住，會(huì)逼得把房子甩出來(lái)，價(jià)格會(huì)下跌。買(mǎi)家的心理是‘買(mǎi)漲不買(mǎi)跌’，賣(mài)家的心理是‘賣(mài)跌不賣(mài)漲’，房?jī)r(jià)一跌，我們有實(shí)力的炒家就可以趁機(jī)抄底。"

　　C

　　跟著政策買(mǎi)

　　溫州炒房團(tuán)非常善于跟蹤國(guó)家推出區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新政，并從中發(fā)掘、捕捉商機(jī)。

　　在溫州一家證券公司工作的溫端潮在重慶買(mǎi)了幾套房子，原因是國(guó)家實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，特別對(duì)重慶開(kāi)了許多開(kāi)放性政策的"小灶"，同時(shí)在重慶大量投入資金搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、優(yōu)化環(huán)境。"區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策通常會(huì)對(duì)培育、發(fā)展樓市產(chǎn)生顯著成效，今后必定進(jìn)一步拉動(dòng)房?jī)r(jià)。而重慶目前房?jī)r(jià)尚低，只相當(dāng)于溫州房?jī)r(jià)的五分之一，今后升值的空間很大。"

　　溫端潮介紹，近幾年除了大批在重慶做生意的溫州人外，也有一批批溫州炒房團(tuán)涌到重慶團(tuán)購(gòu)。

　　去年10月，風(fēng)聞國(guó)家將對(duì)海南出臺(tái)建設(shè)"國(guó)際旅游度假島"等一系列重大區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策，唐先生與一幫溫州人去海南"旅游"，目標(biāo)鎖定清水灣豪華樓盤(pán)，一口氣團(tuán)購(gòu)了60多套豪宅。但他不滿足，第二天又去了一趟。售樓小姐告知，還剩38套房源。唐先生當(dāng)場(chǎng)刷卡，付了1000萬(wàn)元首付，以8.5折的團(tuán)購(gòu)價(jià)統(tǒng)統(tǒng)吃下后，心滿意足地繼續(xù)跟團(tuán)旅游。

　　三天后，開(kāi)發(fā)商致電唐先生，要求收回38套豪宅，愿以全價(jià)回購(gòu)，這意味著唐先生三天之內(nèi)輕松賺走500萬(wàn)元。不過(guò)，唐先生堅(jiān)持不退，三個(gè)月后，一平方米9000多元的房?jī)r(jià)暴漲到3萬(wàn)多元。

　　在國(guó)家出臺(tái)房地產(chǎn)一系列宏觀調(diào)控政策后，溫州炒房團(tuán)仍看好海南的樓盤(pán)。唐先生等人認(rèn)為，目前海南的房?jī)r(jià)雖然已在很高的價(jià)位上，但"還會(huì)漲，一直漲到國(guó)家停止海南開(kāi)發(fā)、漲到國(guó)家終止扶持海南的政策為止"?！　”疚摹啊眮?lái)源：http://www.hangqichache.cn/news/wenzhou/13847.html，轉(zhuǎn)載必須保留網(wǎng)址。

作者：溫州視線