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老太37年前360元購得四間房手續仍然合法有效

2010-05-23 11:39?出處

常淑文女兒趙利君展示契本契和契稅票

　　中新網成都5月22日電(曹曉春劉忠俊)22日，記者從四川眉山市房管部門獲悉，家住眉山城區的80歲老太常淑文找到房管部門，出示了一份37年前的房屋買賣的契本契，經過鑒定老太的房契合法有效，有關部門將依據有關規定給予適當補償。

　　眉山市東坡區蘇祠街道白虎灘社區常淑文家的四間瓦房，現在面臨征地拆遷。常淑文說，這四間瓦房本來是一個地主的，新中國成立后，房屋收歸國有，拿來做白虎大隊的公房。后來包括白虎在內的四個村子合并了，這四間房被作為幼兒園的校舍。不久后幼兒園停辦了，白虎大隊建議常家買了做民房，于是常家聯系到了擁有處理權的縣財稅局，與財稅局簽下契約。

　　記者在常淑文家中看到，兩張單據中，一張是契本契，一張是契稅票。契本契顯示“新業主”是常淑文，“原業主”叫田淑良。契本契顯示上寫著，1973年，常淑文共花了“叁佰陸拾元”買下了當時坐落在“眉山縣崇禮公社”的四間瓦房，并交了契稅“貳拾壹元玖角”。契約單據上的印章為“四川省眉山縣革命委員會生產指揮組”，時間是“公元一九七三年十月十三日”；契稅票上的印章有兩個，分別為“四川省眉山縣財稅局”和“中國人民銀行眉山縣支行”，時間是1973年10月13日。

　　“我們那個時候只簽有契約，根本沒有房產證和土地證，現在拆遷補償卻需要這些東西。”常淑文說，“那個時候連房管局和國土局都沒有，連補辦都沒地方，我怎么可能有？”

　　“這是張契約，非常有用！”眉山市房地產管理局產權監理所副所長甘曉琳說，“這是關鍵手續之一，但僅憑這個還辦不到房產證。”這張與眉山縣革命委員會所簽的契約是整個房屋買賣的中間環節。“這是個歷史遺留問題，依照以前的一些經驗來看，即便她沒得現在的土地使用證，如果有當年相關職能部門出具的土地批復或者證明，我們也會給她辦理。”

　　甘曉琳告訴記者，以前也發生過類似的事情，通常采取特殊情況特殊處理，即便最后常淑文老人找不到其他證明材料，這份契約也是合法有效的。僅憑此還辦不到房產證，還要具體調查后才能得出準確結論。(完)

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